买卖房屋合同有法律效力么

房屋买卖合同满足法定条件即具法律效力。依据《民法典》，合同需行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律强制规定及公序良俗。否则，可能导致合同无效，造成交易双方权益受损。
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处理房屋买卖合同效力问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择时应考虑效率、成本及专业性，协商不成可考虑诉讼或仲裁，依据具体情况选择最适合的方式。
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房屋买卖合同效力需确认。操作如下：首先，检查合同是否满足《民法典》规定条件；其次，若存疑，与对方协商或咨询律师；最后，如协商无果，可通过法律途径诉讼或仲裁解决。