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二手房买卖已签意向合同,现在不想卖了

时间:2025-06-14|栏目:宁波鄞州区刑事律师|
您提到意向合同中约定了违约金,但您不想支付。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果合同中明确约定了违约责任,违约方需按约定承担相应责任。若您作为卖方不履行合同且不愿支付约定的违约金,买方有权依据合同条款向法院提起诉讼,要求您承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。因此,建议慎重考虑违约行为可能带来的法律后果。
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从法律角度,合法解除意向合同的方式包括:与买方协商一致解除合同;或依据合同约定及法律规定,如买方存在违约行为,您可主张解除合同;再者,若合同存在法定解除情形,如不可抗力导致合同无法履行,您可依法解除合同。建议优先协商,协商不成再考虑法律途径。
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如果买方同意解除合同,关于是否需要支付违约金,具体操作如下:首先,双方可协商达成一致,明确是否放弃追究违约金;其次,如协商成功,应签订书面协议确认解除合同及违约金处理事宜;最后,按协议执行。若协商不成,仍需按原合同约定承担违约责任。

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